Mẫu Nhà Ngang 6m Dài 9m Chi Phí 374 Triệu – Giải Pháp Nhà Ở Hiện Đại Cho Gia Đình Trẻ

1. Giới thiệu tổng quan

Trong bối cảnh giá nhà đất và chi phí xây dựng ngày càng leo thang, việc lựa chọn một mẫu nhà nhỏ gọn, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ là ưu tiên hàng đầu của nhiều gia đình trẻ.

Mẫu nhà cấp 4 ngang 6m dài 9m, được thiết kế với chi phí trọn gói chỉ 374 triệu đồng, là một trong những lựa chọn tối ưu đáp ứng được nhu cầu ấy.

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết mẫu nhà này từ phối cảnh, mặt bằng công năng đến bảng vật tư, giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng và giá trị của một không gian sống hiện đại, tiện nghi mà không cần đầu tư quá lớn.

2. Thông tin thiết kế tổng thể

• Diện tích xây dựng: 6m x 9m = 54m²

• Số tầng: 1 tầng

• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 toilet

• Mái nhà: Mái Nhật hoặc mái Thái tùy chọn

• Chi phí xây trọn gói: 374 triệu đồng (6,9 triệu/m²)

3. Mặt bằng công năng tối ưu

Phân chia không gian:

• Phòng khách + bếp liên thông: Tạo cảm giác rộng rãi, tiết kiệm diện tích.

• 2 phòng ngủ đối xứng, cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên.

• 1 toilet chung được đặt giữa, thuận tiện cho sinh hoạt.

• Khu giặt phơi phía sau, kín đáo và thông thoáng.

Ưu điểm bố trí:

• Không gian mở giúp ngôi nhà trông rộng hơn thực tế.

• Phòng ngủ đủ rộng cho gia đình 3-4 người.

• Ánh sáng và thông gió tự nhiên được tối ưu bằng cửa sổ lớn.

4. Phối cảnh ngoại thất – Mái Nhật thanh lịch

Ngôi nhà sở hữu kiến trúc mái Nhật hiện đại, với các đường phào chỉ đơn giản nhưng tinh tế. Màu sắc chủ đạo là xám trung tính phối trắng, phù hợp với nhiều vùng khí hậu, đặc biệt là khu vực miền Trung và miền Nam Việt Nam.

Các điểm nổi bật:

• Hiên nhà có mái che và trụ cột chắc chắn.

• Lan can gỗ tạo điểm nhấn thẩm mỹ.

• Cửa sổ nhôm kính Xingfa hiện đại, chống nóng và chống ồn tốt.

• Sân trước đủ cho xe máy hoặc tiểu cảnh.

5. Phân tích chi tiết vật tư sử dụng

5.1 Phần móng – nền móng bền vững

• Loại móng: Móng đơn hoặc móng băng (tùy vào nền đất)

• Vật tư chính:

  • Đá 1×2, cát vàng rửa sạch

  • Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên

  • Thép Việt Nhật D10, D12

• Chi phí trung bình phần móng: ~38 triệu đồng

5.2 Phần thô

• Tường gạch: Gạch tuynel ống 2 lỗ hoặc gạch đặc

• Bê tông cốt thép:

  • Xi măng Holcim, Thép Hòa Phát, cát đen, đá xanh Đồng Nai

• Hệ khung: Dầm, cột bố trí hợp lý, chịu lực tốt

• Cốt pha: Ván cốp pha phủ phim + chống thấm đáy sàn

• Chi phí phần thô (bao gồm công): ~160 triệu đồng

5.3 Phần hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện: ~140 triệu đồng

5.4 Phần sân và cổng (nếu có)

• Sân trước lát gạch chống trơn

• Cổng sắt sơn tĩnh điện hoặc hàng rào lưới trắng

Chi phí sân vườn & cổng (tùy nhu cầu): ~36 triệu đồng

6. Ước tính chi phí chi tiết theo từng hạng mục

7. Lý do nên chọn mẫu nhà này

a. Chi phí hợp lý

• Với chi phí chỉ 374 triệu đồng, đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình có tài chính vừa phải, không vay mượn nhiều, phù hợp xây ở nông thôn hoặc vùng ven đô.

b. Phù hợp nhiều đối tượng

• Gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới

• Người lớn tuổi nghỉ hưu

• Nhà cho thuê du lịch hoặc homestay

c. Tối ưu chi phí vận hành

• Không tốn điện cho máy lạnh ban ngày nếu mở cửa thông gió tốt.

• Diện tích nhỏ giúp tiết kiệm điện, nước.

8. Các phương án nâng cấp theo ngân sách

Nếu có thêm ngân sách, gia chủ có thể nâng cấp:

• Sử dụng mái ngói Fuji hoặc ngói bitum thay vì tôn kẽm.

• Ốp gạch giả đá mặt tiền tạo sự sang trọng.

• Trang bị máy nước nóng năng lượng mặt trời.

• Làm hàng rào, cổng sắt mỹ thuật.

• Thêm gác lửng (nếu móng cho phép) để tăng diện tích sử dụng.

9. Các câu hỏi thường gặp

Hỏi: Có thể xây mẫu này trên đất 6x12m không?

Trả lời: Hoàn toàn được, thậm chí bạn sẽ có thêm phần sân sau hoặc sân trước rộng hơn để trồng cây, để xe hoặc làm chòi nghỉ.

Hỏi: Đơn giá 374 triệu đã bao gồm nhân công chưa?

Trả lời: Có, đơn giá trên là trọn gói bao gồm cả vật tư và nhân công xây dựng hoàn thiện cơ bản.

Hỏi: Có thể thay đổi nội thất bên trong không?

Trả lời: Có thể thay đổi thiết kế nội thất, bố trí tủ, bàn, vị trí bếp,… tùy theo nhu cầu thực tế của gia đình bạn.

10. Kết luận

Mẫu nhà ngang 6m dài 9m với mức đầu tư trọn gói 374 triệu đồng chính là một trong những lựa chọn thông minh cho những ai mong muốn sở hữu một ngôi nhà hiện đại, đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn tiết kiệm chi phí. Với thiết kế hợp lý, phối cảnh đẹp mắt và bảng vật tư rõ ràng, mẫu nhà này hoàn toàn đáp ứng được các tiêu chí thẩm mỹ, công năng và tài chính.

11. Tư vấn & liên hệ thiết kế

Bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế, thi công trọn gói nhà ngang 6m theo mẫu như trên?

📍 Công ty Xây Dựng Xanh’s House Group
🏡 Địa chỉ: L5-5 Ung Văn Khiêm, Pleiku, Gia Lai
📞 Hotline: 0979 727 479
🌐 Website: centimet2.com – Nền tảng chia sẻ mẫu nhà, bản vẽ miễn phí và đặt thi công uy tín.

Từ khóa SEO đề xuất:

nhà ngang 6m đẹp, mẫu nhà cấp 4 giá rẻ, nhà 6x9m 2 phòng ngủ, bản vẽ nhà nhỏ đẹp 374 triệu, xây nhà giá rẻ, thiết kế nhà nông thôn tiết kiệm, xây nhà trọn gói Pleiku, nhà cấp 4 mái Nhật 6m

✖

Xem thêm bình luận

✕

➤