Mẫu Nhà Mái Thái 8.5×12.76m – 3 Phòng Ngủ Đẹp Hiện Đại, Trọn Gói Chỉ 700 Triệu
Trong xu thế hiện nay, nhà cấp 4 mái Thái đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt, đặc biệt tại các khu vực nông thôn và vùng ven đô. Không chỉ bởi chi phí hợp lý, kiến trúc thẩm mỹ, mà còn do công năng sử dụng được tối ưu hóa. Trong bài viết này, chúng tôi giới thiệu mẫu nhà cấp 4 mái Thái kích thước 8.5m x 12.76m, thiết kế 3 phòng ngủ tiện nghi, chi phí xây dựng trọn gói chỉ 700 triệu đồng, phù hợp với đại đa số người dân có thu nhập trung bình.
1. Thông Tin Chung Về Mẫu Nhà Mái Thái 8.5×12.76m
- Diện tích xây dựng: 108m² (8.5m x 12.76m)
- Loại hình: Nhà cấp 4 mái Thái
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách + bếp liên thông, 1 WC, 1 phòng thờ
- Chi phí xây dựng: Dự toán trọn gói khoảng 700 triệu đồng
- Hình thức thi công: Chìa khóa trao tay – bao gồm cả vật tư, nhân công và hoàn thiện.
2. Phối Cảnh Kiến Trúc – Thiết Kế Ấn Tượng Từ Cái Nhìn Đầu Tiên
Nhìn từ bên ngoài, mẫu nhà ghi điểm mạnh với kiến trúc mái Thái dốc chữ A kết hợp cùng tông màu kem trung tính, mang lại cảm giác vừa hiện đại, vừa gần gũi thiên nhiên. Mái nhà đổ bê tông sau đó dán ngói thái, tạo nên sự chắc chắn và thẩm mỹ cao.
Đặc điểm nổi bật:
- Hiên nhà rộng, mái đua ra phía trước tạo không gian thư giãn.
- Lan can sắt phun sơn tĩnh điện chắc chắn, kết hợp cùng bồn hoa phía trước mang lại sự mềm mại, nhẹ nhàng.
- Cửa chính và cửa sổ nhôm kính xingfa, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng.
3. Mặt Bằng Công Năng – Bố Trí Khoa Học, Tối Ưu Diện Tích
✅ Phòng khách và bếp (23.90 m²):
Được thiết kế liên thông để tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng. Bộ sofa đơn giản kết hợp bàn ăn 6 ghế phù hợp cho gia đình 4-6 thành viên. Khu vực bếp bố trí gọn gàng với tủ bếp chữ L, tận dụng góc nhà.
✅ Phòng ngủ 1 (10.05 m²):
Là phòng ngủ chính, nằm gần phòng khách, tiện lợi cho bố mẹ hoặc người lớn tuổi. Có cửa sổ thông thoáng.
✅ Phòng ngủ 2 (8.90 m²):
Phù hợp cho trẻ em, được bố trí ở giữa, có ánh sáng tự nhiên và thông gió qua cửa sổ.
✅ Phòng ngủ 3 (11.05 m²):
Phòng rộng nhất, có thể dành cho khách hoặc con lớn. Cửa sổ lớn hướng sân vườn.
✅ Phòng thờ (5.82 m²):
Nằm ngay phía trước, gần cửa ra vào – vị trí phong thủy tốt, tôn nghiêm.
✅ Nhà vệ sinh (2.04 m²):
Thiết kế chung, đặt ở giữa thuận tiện sử dụng, có đầy đủ lavabo, bồn cầu và vòi tắm.
4. Phân Tích Vật Tư Chi Tiết – Dự Toán Thi Công Trọn Gói 700 Triệu
🔨 Phần móng và khung nhà:
- Móng đơn đổ bê tông cốt thép M250.
- Cột và dầm chịu lực bằng thép Việt Nhật D16, D18, D20.
- Tường gạch ống Tuynel 2 lớp 10-20cm.
- Cát vàng sàng, đá 1×2 xanh, xi măng Hà Tiên/INSEE.
🏠 Phần mái Thái:
- Đổ bê tông mái bằng, sau đó lên khung mái lợp ngói Thái màu ghi xám.
- Xà gồ thép hộp mạ kẽm 50×100, sơn chống gỉ.
🪟 Cửa và kính:
- Cửa chính nhôm kính Xingfa hệ 93, kính cường lực 10mm.
- Cửa sổ và cửa phòng gỗ công nghiệp chống ẩm.
🎨 Hoàn thiện nội thất:
- Tường tô 2 lớp, sơn Jotun 2 lớp màu trắng sữa + chống thấm ngoài trời.
- Trần thạch cao khung chìm, đèn LED âm trần.
- Sàn gạch ceramic 60×60 vân đá, nhà tắm dùng gạch chống trơn 30×60.
- Tủ bếp MDF lõi xanh phủ melamine, mặt đá granite đen Bình Định.
💡 Hệ thống điện nước:
- Dây điện Cadivi âm tường, công tắc ổ cắm Panasonic.
- Ống nước PPR Bình Minh chịu áp 10 bar.
- Thiết bị vệ sinh Caesar hoặc Inax (lavabo, bàn cầu, vòi sen, gương…).
5. Ưu Điểm Của Mẫu Nhà Này
- ✅ Chi phí hợp lý: Với 700 triệu đồng, bạn đã có thể sở hữu ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng và hoàn thiện chỉn chu.
- ✅ Thi công nhanh: Thời gian xây dựng khoảng 2,5 – 3 tháng nếu thời tiết thuận lợi.
- ✅ Dễ dàng xin phép xây dựng: Phù hợp với các khu dân cư nông thôn, vùng ven.
- ✅ Phong thủy tốt: Mái Thái chữ A giúp thoát nước tốt, tản nhiệt nhanh, tránh tích tụ khí xấu.
6. Gợi Ý Mở Rộng & Nâng Cấp Trong Tương Lai
Nếu ngân sách dư dả hoặc gia đình có thêm thành viên trong tương lai, bạn có thể:
- Làm thêm gác lửng phía trên để làm phòng làm việc, phòng thờ.
- Mở rộng khoảng sân trước/sân sau để làm gara, tiểu cảnh hoặc sân chơi trẻ em.
- Lắp năng lượng mặt trời, bình nước nóng lạnh để tiết kiệm lâu dài.
7. Kết Luận – Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Thái 8.5×12.76m Là Giải Pháp Toàn Diện
Trong tầm giá 700 triệu, khó có mẫu nhà nào hội tụ đủ các yếu tố: đẹp – tiện nghi – bền vững – tối ưu chi phí như mẫu nhà 8.5×12.76m này. Thiết kế vừa mang phong cách hiện đại, vừa giữ được nét truyền thống qua mái Thái duyên dáng. Đặc biệt, không gian sống được tính toán khoa học, thoáng đãng, phù hợp với mọi thành viên trong gia đình.
8. Liên Hệ Thiết Kế Và Thi Công
Nếu bạn đang có nhu cầu:
- Xin bản vẽ chi tiết (CAD, PDF, 3D phối cảnh)
- Đặt thi công nhà trọn gói tại Gia Lai hoặc khu vực lân cận
- Tư vấn cải tạo hoặc điều chỉnh thiết kế theo ý riêng
Hãy liên hệ ngay:
📍 Công ty Centimet2
📞 Hotline:0986518330
🌐 Website: centimet2.com – Nền tảng chia sẻ mẫu nhà, bản vẽ và vật tư miễn phí.
