Mẫu Nhà Cấp 4 Lắp Ghép 3 Phòng Ngủ – Giá Trọn Gói 550 Triệu Đồng (Không Bao Gồm Bếp & Vật Tư Rời)
✅ Diện tích xây dựng: 7×12.5m (87.5m²)
✅ Công năng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách + bếp, 1 vệ sinh, sân phơi
✅ Giá trọn gói: 550 triệu đồng (đã bao gồm hoàn thiện, chưa bao gồm bếp và vật tư rời như bàn ghế, giường tủ…)
✅ Thời gian thi công: 30 – 45 ngày
✅ Cấu trúc: Lắp ghép bằng khung thép – tấm tường bê tông nhẹ – thi công nhanh, tiết kiệm chi phí.
1. Thiết Kế Thông Minh – Tối Ưu Diện Tích
Ngôi nhà được thiết kế kiến trúc hiện đại, bố cục khoa học, phù hợp cho gia đình 3-5 người:
- Phòng khách kết hợp bếp rộng 25.58m²: không gian mở, thoáng sáng.
- 3 phòng ngủ riêng biệt:
- Phòng ngủ 1: 13.05m²
- Phòng ngủ 2: 9.49m²
- Phòng ngủ 3: 11.85m²
- Vệ sinh + sân phơi được bố trí kín đáo ở cuối nhà, đảm bảo thông thoáng và riêng tư.
Đặc biệt, thiết kế nhà lắp ghép dạng module, phù hợp với các khu đất chiều ngang từ 7m trở lên, giúp dễ dàng mở rộng hoặc tháo dỡ sau này.
2. Phân Tích Đơn Giá Vật Tư Và Thi Công
Tổng giá xây dựng 550 triệu đồng, được chia làm các hạng mục như sau:
🔧 1. Khung kết cấu & móng (110 triệu – ~20%)
- Móng đơn bê tông cốt thép
- Khung thép tổ hợp mạ kẽm dày 1.8-2.3mm
- Cột + dầm lắp ghép có liên kết bulong chịu lực
🧱 2. Tường & vách ngăn (77 triệu – ~14%)
- Tường ngoài: panel bê tông nhẹ 75mm, chống nóng, chịu nước
- Vách ngăn phòng: tấm cemboard 8mm + khung xương V mạ kẽm
🧹 3. Sàn & trần (60 triệu – ~11%)
- Sàn gạch ceramic 60×60 loại A
- Trần thạch cao khung xương chìm, sơn nước hoàn thiện
🚪 4. Cửa & hoàn thiện (66 triệu – ~12%)
- Cửa chính nhôm kính Xingfa 4 cánh
- Cửa phòng nhôm giả gỗ hoặc cửa nhựa ABS
- Sơn nội thất 2 lớp Maxilite hoặc tương đương
💡 5. Hệ thống điện nước (50 triệu – ~9%)
- Dây điện CADIVI, ống âm tường
- Công tắc, ổ cắm Panasonic
- Đèn LED âm trần
- Ống nước Bình Minh, thiết bị vệ sinh INAX
🎨 6. Nội thất cố định & trang trí (45 triệu – ~8%)
- Tủ bếp trên/dưới gỗ MDF phủ Melamine (chưa có bếp)
- Kệ tivi, tủ giày cơ bản
- Gương, lavabo, kệ inox
🚧 7. Nhân công, giàn giáo, vận chuyển (110 triệu – ~20%)
- Bao gồm chi phí nhân công, giám sát, bảo vệ công trình
- Xe tải vận chuyển vật tư đến tận chân công trình
📌 Lưu ý: Mức giá trên không bao gồm các thiết bị rời như:
- Bếp ga/điện, nồi niêu
- Giường ngủ, tủ quần áo
- Bàn ăn, sofa rời
3. Ưu Điểm Vượt Trội Của Nhà Lắp Ghép
🔹 Tiết kiệm chi phí:
Chi phí xây dựng rẻ hơn nhà bê tông truyền thống đến 20-30%, nhưng vẫn đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
🔹 Thời gian thi công cực nhanh:
Chỉ từ 30 – 45 ngày là có thể bàn giao nhà.
🔹 Dễ tháo dỡ và mở rộng:
Kết cấu module giúp tháo ra, lắp lại hoặc cơi nới dễ dàng.
🔹 Cách âm, cách nhiệt tốt:
Panel tường có lớp EPS hoặc bông khoáng giúp chống nóng vượt trội.
4. Hình Ảnh Thực Tế & Mặt Bằng Thiết Kế
🏡 Phối cảnh tổng thể 3D:
📝 Mặt bằng kiến trúc chi tiết:
📐 Mặt bằng kích thước xây dựng:
5. Ai Phù Hợp Với Mẫu Nhà Này?
- Gia đình trẻ có 2-3 con nhỏ
- Người lớn tuổi về hưu cần nhà ở đơn giản
- Chủ đầu tư homestay, nhà nghỉ giá rẻ
- Hộ gia đình có ngân sách giới hạn dưới 600 triệu
6. Tư Vấn & Thi Công Trọn Gói Toàn Quốc
Chúng tôi nhận thiết kế, thi công nhà lắp ghép toàn quốc, đặc biệt tại các tỉnh như Gia Lai, Kon Tum, Đắk Lắk, Lâm Đồng,…
👉 Cam kết:
- Không phát sinh chi phí
- Bảo hành 3 năm
- Hỗ trợ bản vẽ, xin phép xây dựng nếu cần
📞 Liên hệ ngay để nhận bản vẽ miễn phí & báo giá chi tiết!
🌐 Website: https://centimet2.com/ban-ban-ve-tai-lieu-khoa-hoc-tren-cent
