Mẫu Nhà Cấp 4 7x12m Có 3 Phòng Ngủ Hiện Đại – Lựa Chọn Lý Tưởng Cho Gia Đình Trẻ
Giới thiệu mẫu nhà cấp 4 7x12m – 3 phòng ngủ tiện nghi
Trong thời đại hiện nay, xu hướng lựa chọn nhà cấp 4 hiện đại đang ngày càng phổ biến, đặc biệt là với những hộ gia đình trẻ ở các khu vực nông thôn, ngoại thành hoặc các thành phố nhỏ. Với diện tích 7x12m (tổng 84m²), mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ mang lại không gian sống tiện nghi, đầy đủ công năng nhưng vẫn đảm bảo chi phí xây dựng hợp lý.
Mẫu thiết kế trong bài viết này là giải pháp tối ưu cho các gia đình từ 4–6 thành viên. Ngôi nhà có phong cách hiện đại, mái lệch kiểu Nhật, không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và kết nối giữa các khu vực sinh hoạt rất khoa học.
Tổng quan thiết kế nhà cấp 4 7x12m
1. Diện tích & mặt bằng công năng
- Diện tích xây dựng: 7m x 12m = 84m²
- Công năng bố trí:
- 1 phòng khách + phòng bếp liên thông
- 3 phòng ngủ
- 1 phòng vệ sinh chung
- Sảnh hiên trước rộng
- Sân sau làm giặt phơi hoặc trồng rau
Mặt bằng được bố trí hợp lý: phòng khách – bếp ở phía trước, 3 phòng ngủ nằm gọn về phía sau đảm bảo sự riêng tư. Phòng vệ sinh đặt giữa nhà, dễ tiếp cận từ mọi khu vực.
Phân tích kiến trúc và phong cách
1. Phong cách hiện đại, tối giản
Thiết kế sử dụng các hình khối đơn giản, mái lệch kiểu Nhật tạo nên điểm nhấn mạnh mẽ nhưng không cầu kỳ. Tông màu chủ đạo là trắng – xám – gỗ, tạo cảm giác ấm áp và sang trọng.
2. Hệ cửa kính lớn và vật liệu thân thiện
Toàn bộ mặt tiền được bố trí hệ cửa kính lùa khung nhôm xingfa, giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, đồng thời tạo sự liên kết giữa không gian nội – ngoại thất.
3. Hiên trước và lối đi tiểu cảnh
Sảnh hiên được mở rộng với gỗ nhựa ngoài trời, là nơi lý tưởng để kê bàn trà hoặc góc thư giãn. Lối đi hai bên nhà lát đá, trồng cây xanh tăng tính thẩm mỹ và điều hòa không khí.
Phân tích vật liệu xây dựng chi tiết
1. Phần móng
- Loại móng: Móng đơn hoặc móng băng (tuỳ nền đất)
- Vật liệu chính: Bê tông đá 1×2 M250, thép Việt Nhật D10, D12
- Ưu điểm: Chịu lực tốt, thi công đơn giản, tiết kiệm chi phí
2. Phần khung nhà
- Tường gạch: Gạch tuynel 2 lỗ, xây dày 100mm – 200mm
- Cột, dầm: Bê tông cốt thép, thép Hoà Phát hoặc Việt Nhật
- Sơn: Sơn lót chống thấm KOVA, sơn phủ Jotun hoặc Dulux 2 lớp
3. Mái nhà
- Kiểu mái: Mái lệch Nhật, dán ngói hoặc lợp tôn giả ngói cách nhiệt
- Vật liệu: Vì kèo thép hộp mạ kẽm 30×60, tôn Zacs, hoặc ngói SCG
- Cách nhiệt: Tấm xốp PU hoặc bông thủy tinh dưới mái
4. Cửa đi & cửa sổ
- Chính & phụ: Nhôm Xingfa đen, kính cường lực 8mm
- Ưu điểm: Cách âm tốt, thẩm mỹ cao, độ bền vượt trội
5. Nền & sàn nhà
- Nền nhà: Đổ bê tông cốt thép, chống thấm lớp dưới
- Gạch lát nền: Gạch ceramic 60×60 hoặc đá granite chống trượt (phòng tắm)
- Sàn gỗ công nghiệp: Ở phòng ngủ, loại Malaysia dày 12mm chống ẩm
6. Hệ thống điện – nước
- Ống nước: Bình Minh phi 27, phi 42
- Dây điện: Cadivi âm tường, có ống gen cách điện
- Đèn LED âm trần, công tắc cảm ứng, máy nước nóng năng lượng mặt trời
Ước tính chi phí xây dựng trọn gói – 6,5 triệu/m²
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) | Tổng cộng (84m²) |
|---|---|---|
| Phần thô + nhân công | 3.000.000 | 252.000.000 |
| Hoàn thiện (gạch, sơn, cửa…) | 2.500.000 | 210.000.000 |
| Nội thất cơ bản | 1.000.000 | 84.000.000 |
| Tổng chi phí trọn gói | 6.500.000 | 546.000.000 VNĐ |
💡 Lưu ý: Mức giá này đã bao gồm vật tư, nhân công và hoàn thiện cơ bản (chưa bao gồm nội thất rời như giường, tủ lạnh…). Giá có thể thay đổi tùy khu vực hoặc vật tư thay thế.
Ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 7x12m
1. Tiết kiệm chi phí, tối ưu diện tích
Với diện tích chỉ 84m² nhưng bố trí được 3 phòng ngủ, phòng khách – bếp – vệ sinh hợp lý, ngôi nhà là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình 4–6 người.
2. Phù hợp cả thành thị lẫn nông thôn
Thiết kế hiện đại, vật liệu phổ thông, dễ thi công, phù hợp từ nông thôn đến các vùng ven đô thị, hoặc xây homestay – nhà nghỉ dưỡng.
3. Đáp ứng đầy đủ công năng sống
Từ tiếp khách, ăn uống, nghỉ ngơi, đến vệ sinh, tất cả đều được tích hợp trong không gian nhỏ gọn, logic.
Gợi ý mở rộng – nâng cấp trong tương lai
- Xây thêm mái che sân trước làm gara để xe hoặc khu nướng BBQ
- Lắp pin năng lượng mặt trời để tiết kiệm điện
- Thiết kế thêm gác lửng nếu có nhu cầu tăng không gian sử dụng
Kết luận
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại 7x12m – 3 phòng ngủ là một phương án thiết kế vừa tiết kiệm, vừa tiện nghi, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều gia đình tại Việt Nam hiện nay. Với mức chi phí chỉ từ 546 triệu đồng, bạn đã có thể sở hữu một không gian sống tiện nghi, hiện đại và ấm cúng.
Gợi ý cho bạn:
Nếu bạn đang tìm một đơn vị thi công trọn gói – uy tín – bảo hành dài hạn, hãy liên hệ Xanh’s House Group tại Pleiku, Gia Lai – chuyên thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 hiện đại, với đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, tận tâm.
📩 Nếu bạn cần file bản vẽ CAD, PDF hoặc phối cảnh 3D của mẫu nhà này, vui lòng để lại email hoặc liên hệ trực tiếp qua Zalo: 0979727479.
