Mẫu Nhà 2 Tầng Hiện Đại 9×11.9m – 4 Phòng Ngủ Đẳng Cấp Với Đơn Giá 6,5 Triệu/m²
Bạn đang tìm kiếm mẫu nhà 2 tầng hiện đại, tiện nghi, tối ưu không gian sống với chi phí hợp lý? Hãy cùng khám phá mẫu nhà 2 tầng 9×11.9m – thiết kế ấn tượng với 4 phòng ngủ, công năng hoàn hảo và vật tư chất lượng, được thi công với đơn giá chỉ 6,5 triệu/m².
Thông tin tổng quan mẫu nhà 2 tầng 9×11.9m
- Kích thước nhà: 9m mặt tiền x 11.9m chiều sâu
- Tổng diện tích sàn: ~214 m² (gồm 2 tầng)
- Số tầng: 2
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 phòng thờ, 3 WC
- Phong cách kiến trúc: Hiện đại – tối giản – sang trọng
- Đơn giá xây dựng: 6,5 triệu/m² (vật tư hoàn thiện cơ bản, chìa khóa trao tay)
Phối cảnh mặt tiền ấn tượng
Mặt tiền mẫu nhà sử dụng gam màu trung tính kết hợp gỗ nhựa ngoài trời và đá ốp vân mây tạo điểm nhấn hiện đại, thanh thoát. Ban công lầu 1 rộng rãi với lam che nắng giúp tối ưu ánh sáng và lưu thông không khí.
Mặt bằng công năng chi tiết
Tầng 1:
- Phòng khách rộng rãi (gần 30m²) nằm ở trung tâm, thông suốt với phòng bếp.
- Phòng bếp + ăn thiết kế mở, tạo cảm giác thông thoáng.
- Phòng ngủ 1 dành cho người lớn tuổi, tiện lợi di chuyển.
- WC1 bố trí gọn gàng, tối ưu diện tích.
- Khoảng sân trước và lối đi bên hông tạo cảm giác thoáng đãng.
Tầng 2:
- Phòng ngủ Master (21.66 m²): có phòng vệ sinh riêng, ban công lớn.
- Phòng ngủ 2 và 3 bố trí hợp lý, diện tích từ 13–14 m².
- Phòng thờ đặt hướng tốt, yên tĩnh.
- WC2 & WC3 phục vụ riêng cho từng phòng, đảm bảo tiện nghi sinh hoạt.
Phân tích vật tư xây dựng cơ bản
| Hạng mục | Chủng loại vật tư sử dụng |
|---|---|
| Móng & kết cấu | Móng đơn hoặc băng, bê tông cốt thép M250 |
| Tường xây | Gạch tuynel ống hoặc gạch block, dày 100–200mm |
| Cửa chính, cửa sổ | Nhôm Xingfa màu xám, kính cường lực 8mm |
| Mái | Đổ bê tông mái bằng, dán gạch chống nóng/lợp tôn giả ngói |
| Sơn nước | Sơn Jotun hoặc Nippon (2 lớp lót + 2 lớp phủ) |
| Thiết bị vệ sinh | Inax hoặc tương đương (lavabo, bồn cầu, sen tắm) |
| Gạch lát nền | Gạch 600x600mm, chống trơn, thương hiệu Đồng Tâm/CMC |
| Trần | Trần thạch cao khung xương chìm, chống ẩm |
| Hệ thống điện, nước | Dây Cadivi, ống nước Bình Minh, thiết bị CB Sino |
Chi phí xây dựng dự kiến
- Diện tích xây dựng: 214 m² (cả hai tầng)
- Đơn giá hoàn thiện: 6.500.000 VNĐ/m²
- Tổng chi phí: ≈ 1.391.000.000 VNĐ
(Chưa bao gồm nội thất rời và chi phí phát sinh theo yêu cầu riêng)
Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà 2 tầng 9×11.9m
✅ Thiết kế tối ưu công năng, không gian mở thông thoáng
✅ Có phòng ngủ tầng trệt phù hợp người già
✅ Phối cảnh mặt tiền hiện đại, dễ thi công
✅ Tận dụng tối đa diện tích với 4 phòng ngủ tiện nghi
✅ Phù hợp với gia đình 4–6 thành viên
✅ Chi phí hợp lý – tiết kiệm – hiệu quả đầu tư
Kết luận
Mẫu nhà 2 tầng 9×11.9m – 4 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình trẻ hoặc gia đình 2–3 thế hệ mong muốn không gian sống hiện đại, tiện nghi mà vẫn tiết kiệm chi phí. Với chi phí khoảng 1.4 tỷ đồng, bạn đã sở hữu một ngôi nhà khang trang, bền vững và đầy đủ công năng.
📞 Liên hệ tư vấn thiết kế & thi công trọn gói:
0986518330
Website: https://centimet2.com
