Dưới đây là phân tích vật tư chi tiết cho ngôi nhà lắp ghép 6m x 12m (72m²), 1 vệ sinh, hoàn thiện trọn gói 395 triệu đồng:
🔧 1. Kết cấu & vật liệu chính
-
Khung thép tiền chế (sơn chống gỉ, chịu lực tốt):
-
Cột chính: 10 cây thép hộp vuông 100x100x2mm
-
Kèo mái: 8 bộ kèo thép hộp 50x100mm
-
Thanh giằng, xà gồ: ~300m thép hộp 40x80mm
-
-
Mái tôn + phụ kiện:
-
Tôn giả ngói PU chống nóng: 80m²
-
Xà gồ mái: 180m thép hộp 40x40mm
-
Máng xối, úp nóc: 20m
-
-
Tường & vách:
-
Tấm panel EPS chống nóng: ~160m²
-
Khung xương tường: 300m thép C mạ kẽm
-
-
Sàn nhà:
-
Đổ bê tông lưới thép D6 (sắt sàn): 72m²
-
Xi măng, cát, đá: 4m³ bê tông
-
Gạch nền 60x60cm: 75m² (bao gồm lát phòng và WC)
-
🚰 2. Hệ thống cấp thoát nước
-
Ống nước PPR cấp nước:
-
Ống D20: 15m (nước lạnh)
-
Ống D25: 10m (trục chính)
-
-
Ống thoát nước PVC:
-
Ống D60: 10m (thoát chính)
-
Ống D42: 8m (thoát lavabo, bồn cầu)
-
Ống D90: 6m (thoát sàn, mái)
-
-
Phụ kiện co, cút, tê, van, rắc co:
-
Co, cút D20/D25/D42: 25 cái
-
Tê, nối: 10 cái
-
Van khóa, van một chiều: 4 cái
-
💡 3. Hệ thống điện
-
Dây điện Cadivi:
-
Dây 1.5 (chiếu sáng): 80m
-
Dây 2.5 (ổ cắm): 100m
-
Dây 6.0 (điều hòa/nóng lạnh): 30m
-
-
Ống luồn dây điện ruột gà/PVC: 100m
-
Thiết bị điện:
-
Bóng đèn LED âm trần/ốp trần: 12 bóng
-
Ổ cắm đôi: 10 cái
-
Công tắc: 6 cái
-
Aptomat tổng: 1 cái
-
Aptomat nhánh: 4 cái
-
🚽 4. Thiết bị vệ sinh
-
Bồn cầu 1 khối: 1 bộ
-
Lavabo + vòi: 1 bộ
-
Vòi sen: 1 bộ
-
Gương, kệ, phụ kiện: 1 bộ
-
Chống thấm sàn WC: 4m²
🚪 5. Cửa & kính
-
Cửa chính nhôm kính lùa 4 cánh: 3m x 2.2m
-
Cửa sổ nhôm kính: 3 bộ (1.2m x 1.0m)
-
Cửa hậu (thép hoặc nhôm): 1 bộ
🌿 6. Sơn, hoàn thiện & trang trí
-
Sơn nước ngoại thất + nội thất: 100m²
-
Trần thạch cao chống ẩm: 70m²
-
Lam gỗ ốp mặt tiền (giả gỗ): 15m²
👷 7. Nhân công & vận chuyển
-
Nhân công lắp dựng kết cấu, điện nước, hoàn thiện: ~70 – 80 triệu
-
Vận chuyển vật liệu, thiết bị: ~10 triệu
💰 Tổng chi phí dự kiến
| Hạng mục | Chi phí ước tính |
|---|---|
| Khung thép, mái, panel | 130 triệu |
| Sàn bê tông, gạch lát | 35 triệu |
| Điện nước + thiết bị | 45 triệu |
| Cửa, kính, lam gỗ | 40 triệu |
| Sơn, trần, hoàn thiện | 40 triệu |
| Nhân công | 75 triệu |
| Dự phòng, vận chuyển | 30 triệu |
| Tổng cộng | ~395 triệu |
Nếu bạn cần bản dự toán Excel chi tiết từng dòng, mình có thể cung cấp thêm. Hoặc nếu bạn muốn tùy chỉnh số phòng, thêm bếp riêng hoặc mở rộng mặt tiền thì cũng có thể điều chỉnh khối lượng theo đó.
