Dưới đây là phân tích chi tiết khối lượng vật tư phần thô và hoàn thiện cho mẫu nhà cấp 4 diện tích 8x10m (80m²), mái lợp tôn giả ngói, móng đơn, tường 10cm, kết cấu trụ 200×200, dầm móng 200×300, dầm mái 200×200. Chi phí nhân công: 1,000,000đ/m².
🧱 THÔNG SỐ CƠ BẢN
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Diện tích xây dựng | 80 m² |
| Mái | Tôn giả ngói |
| Trụ | 200×200 mm |
| Dầm móng | 200×300 mm |
| Dầm mái | 200×200 mm |
| Số phòng | 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 WC |
| Móng | Móng đơn (nông) |
| Tường bao | Gạch ống 100mm |
🔧 PHẦN THÔ – KHỐI LƯỢNG VẬT TƯ (Ước tính)
| Vật tư | Khối lượng (ước tính) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Gạch ống (8x8x18) | ~8,500 viên | Tường bao và tường ngăn (80m² x 2.5m chiều cao) |
| Cát xây | ~10 m³ | Cát vàng (5m³), cát tô (5m³) |
| Đá 1×2 | ~6.5 m³ | Cho bê tông móng, dầm, sàn |
| Xi măng | ~120 bao (50kg) | Cho xây, tô, bê tông |
| Thép phi 10–16 | ~1,200 kg | Cho móng, cột, dầm (60–70kg/m²) |
| Bê tông móng | ~4.5 m³ | Móng đơn nhỏ, sâu 0.5m |
| Cột 200×200 | 8 cột, cao 3m | Tổng ~2.4m³ bê tông cột |
| Giằng móng 200×300 | ~22m | Bao quanh 8x10m |
| Dầm mái 200×200 | ~16m | Cho mái, đỡ xà gồ |
🚿 HỆ THỐNG ỐNG NƯỚC (PPR D27–D114)
| Loại ống | Số lượng (ước tính) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Ống PPR D27 | 15m | Cấp nước sinh hoạt |
| Ống PPR D34 | 8m | Ống chính từ bồn |
| Ống PPR D42 | 3m | Nếu có bồn nước mái |
| Co, T, cút, Y | 20–30 cái | Tùy theo thiết kế chi tiết |
⚡ HỆ THỐNG ĐIỆN
| Hạng mục | Số lượng (ước tính) |
|---|---|
| Dây điện Cadivi 1.5mm² | 150m |
| Dây điện Cadivi 2.5mm² | 100m |
| Dây điện Cadivi 6.0mm² | 20m |
| Công tắc đèn | 10 cái |
| Ổ cắm điện | 12 cái |
| Bóng đèn LED | 12 cái |
| Ống luồn dây PVC | 100m |
🧱 PHẦN HOÀN THIỆN
| Vật tư | Số lượng (ước tính) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Gạch lát nền 60×60 | ~65m² | Trừ diện tích tường, bếp, WC |
| Gạch ốp tường WC | ~25m² | Ốp 2.5m chiều cao |
| Gạch nền WC | ~4m² | |
| Sơn nước | 150m² x 2 lớp | Trong và ngoài |
| Cửa đi chính | 1 bộ cửa sắt/kính | 1.2×2.4m |
| Cửa phòng + WC | 3 bộ cửa nhôm/kính | 0.8×2.1m |
| Bồn cầu | 1 bộ | |
| Lavabo + gương | 1 bộ | |
| Vòi sen + vòi xịt | 1 bộ | |
| Bồn nước + bơm | 1 bộ 500–700L | Nếu dùng bồn mái |
💰 CHI PHÍ THAM KHẢO
| Hạng mục | Giá trị (VNĐ) |
|---|---|
| Nhân công | 80 x 1,000,000 = 80,000,000 |
| Vật tư thô | ~140,000,000 |
| Hoàn thiện | ~100,000,000 |
| Tổng chi phí | ~320,000,000 VNĐ |
Nếu bạn cần bản vẽ CAD, file Excel dự toán, hoặc muốn tùy chỉnh theo 3 phòng ngủ / mái Thái / nhà có gác lửng, hãy cho mình biết để hỗ trợ chi tiết hơn.
