Dưới đây là phân tích chi tiết vật tư phần thô và hoàn thiện cho nhà cấp 4 mái Nhật diện tích 7.5m x 12m, mái lợp tôn giả ngói, móng đơn, trụ 200×200, không gác lửng, phù hợp cho gia đình 3–4 người.
🏠 THÔNG TIN CƠ BẢN
| Hạng mục |
Thông tin |
| Diện tích xây dựng |
7.5m x 12m = 90m² |
| Kết cấu móng |
Móng đơn |
| Cột |
200×200 mm |
| Dầm sàn |
200×300 mm |
| Dầm mái |
200×200 mm |
| Mái |
Mái Nhật, lợp tôn giả ngói |
| Số phòng |
1 phòng khách, 2-3 phòng ngủ, 1 bếp, 1-2 WC |
| Chiều cao |
3.6–3.8m |
🧱 PHẦN THÔ – KHỐI LƯỢNG VẬT TƯ (Ước tính)
| Vật tư |
Khối lượng (ước tính) |
Ghi chú |
| Gạch ống 8x8x18 |
~9,500 viên |
Bao + ngăn phòng |
| Cát xây + tô |
~12 m³ |
Cát vàng và cát tô |
| Đá 1×2 |
~7 m³ |
Cho móng, dầm, sàn |
| Xi măng |
~140 bao (50kg) |
Xây, tô, đổ bê tông |
| Thép φ10–16 |
~1,400 kg |
Cho móng, cột, dầm |
| Bê tông móng |
~5 m³ |
Móng đơn, sâu 0.5m |
| Cột 200×200 |
~10 cột x 3.6m |
Tổng ~1.5 m³ bê tông |
| Dầm 200×300 + mái 200×200 |
~32m |
Bao quanh |
| Sàn bê tông 10cm |
~9 m³ |
Đổ bê tông nền sàn chính |
| Xà gồ thép hộp 5×10 |
~110m |
Đỡ mái tôn giả ngói |
| Tôn giả ngói (5 sóng) |
~100m² |
Có viền mái và vảy đuôi |
🚿 HỆ THỐNG NƯỚC (PPR D27–D114)
| Vật tư |
Số lượng (ước tính) |
Ghi chú |
| Ống PPR D27 |
20m |
Cấp nước |
| Ống PPR D34 |
10m |
Đường chính từ bồn |
| Co, T, cút, Y |
20–30 cái |
Cho 1–2 WC, bếp |
| Ống thoát PVC D60–D90 |
20m |
Thoát nước sinh hoạt |
⚡ HỆ THỐNG ĐIỆN
| Vật tư |
Số lượng (ước tính) |
| Dây điện Cadivi 1.5mm² |
180m |
| Dây điện Cadivi 2.5mm² |
140m |
| Dây điện Cadivi 6.0mm² |
20m |
| Công tắc đèn |
10 cái |
| Ổ cắm điện |
12–14 cái |
| Bóng đèn LED |
12–15 cái |
| Ống luồn dây PVC |
120m |
🧱 PHẦN HOÀN THIỆN
| Vật tư |
Khối lượng (ước tính) |
Ghi chú |
| Gạch lát nền 60×60 |
~70m² |
Trừ WC, bếp |
| Gạch nền WC |
~5m² |
|
| Gạch ốp WC |
~20m² |
|
| Sơn nước (2 lớp) |
~180m² |
Trong và ngoài |
| Cửa đi chính sắt/kính |
1 bộ |
|
| Cửa phòng + WC |
3–4 bộ |
|
| Cửa sổ nhôm kính |
4–5 bộ |
|
| Bồn cầu + lavabo |
1–2 bộ |
|
| Vòi sen + xịt vệ sinh |
1–2 bộ |
|
| Bồn nước |
1 bồn 700–1000L |
|
💰 CHI PHÍ THAM KHẢO
| Hạng mục |
Giá trị (VNĐ) |
| Nhân công |
90 x 1,000,000 = 90,000,000 |
| Vật tư thô |
~160,000,000 |
| Hoàn thiện |
~120,000,000 |
| Tổng chi phí |
~370,000,000 VNĐ |
✅ Gợi ý thiết kế mặt bằng
- Phòng khách 20m² ngay cửa chính
- Phòng bếp + ăn bố trí sau cùng, thông ra sân sau
- 2–3 phòng ngủ dọc theo hành lang, 1 WC chung
- Có thể thêm hiên mái che phía trước đón gió
Bạn cần mình dựng sơ đồ mặt bằng, phối cảnh 3D mái Nhật hay bản vẽ CAD sơ bộ không? Mình có thể hỗ trợ ngay!
