Dưới đây là phân tích chi tiết khối lượng vật tư phần thô và hoàn thiện cho nhà 2 tầng, diện tích xây dựng 5m x 15m = 75m² x 2 sàn = 150m², kết cấu theo ảnh bạn gửi:
🧱 THÔNG SỐ CƠ BẢN
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Diện tích xây dựng | 150m² (tổng sàn) |
| Số tầng | 2 tầng |
| Kết cấu móng | Móng đơn |
| Trụ | 200×300 mm |
| Dầm sàn | 200×350 mm |
| Dầm mái | 200×200 mm |
| Tường xây | Tường gạch 100mm |
| Phòng | 1 PK, 1 bếp, 3 PN, 3 WC, sân trước sau |
| Mái | Mái bằng hoặc mái bê tông dán ngói/thanh kẽm |
🧱 PHẦN THÔ – KHỐI LƯỢNG VẬT TƯ (Ước tính)
| Vật tư | Khối lượng (ước tính) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Gạch ống (8x8x18) | ~15,000 viên | Tường bao + tường ngăn chia 2 tầng |
| Cát xây | ~15 m³ | Cát vàng (7m³), cát tô (8m³) |
| Đá 1×2 | ~10 m³ | Cho bê tông móng, sàn, dầm |
| Xi măng | ~180 bao (50kg) | Xây, tô, bê tông |
| Thép phi 10–20 | ~2,000 kg | Trung bình 13–15 kg/m² x 150m² |
| Bê tông móng | ~6 m³ | Móng đơn nhỏ, sâu 0.6m |
| Cột 200×300 | 12–14 cột x 6m | ~5 m³ BT cột |
| Dầm 200×350 | ~35m | Cho sàn tầng 1 và tầng 2 |
| Dầm mái 200×200 | ~25m | Bao quanh mái |
| Sàn bê tông | ~150m² | Dày 10cm (15m³ bê tông) |
🚿 HỆ THỐNG NƯỚC (PPR D27–D114)
| Loại ống | Số lượng (ước tính) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Ống PPR D27 | 25m | Cấp nước chính |
| Ống PPR D34 | 15m | Từ bồn nước xuống |
| Ống PPR D42 | 6m | Nếu dùng máy năng lượng mặt trời |
| Co, T, cút, Y | 40–50 cái | Tùy vị trí chia nhánh |
| Thoát nước PVC D60–D114 | 25m | Ống thải nhà WC, bếp |
⚡ HỆ THỐNG ĐIỆN
| Vật tư | Số lượng (ước tính) |
|---|---|
| Dây điện Cadivi 1.5mm² | 250m |
| Dây điện Cadivi 2.5mm² | 200m |
| Dây điện Cadivi 6.0mm² | 30m |
| Công tắc đèn | 20 cái |
| Ổ cắm điện | 25 cái |
| Bóng đèn LED | 20–25 cái |
| Ống luồn dây PVC | 180m |
🧱 PHẦN HOÀN THIỆN
| Vật tư | Số lượng (ước tính) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Gạch lát nền 60×60 | ~120m² | Trừ thang, WC, bếp |
| Gạch ốp WC | ~40m² | 3 WC x 2.5m chiều cao |
| Gạch nền WC | ~12m² | |
| Sơn nước | ~300m² x 2 lớp | Trong và ngoài |
| Cửa kính cường lực | 2 bộ lớn, 3 bộ nhỏ | Theo mặt tiền như hình |
| Cửa phòng + WC | 6 bộ | |
| Bồn cầu | 3 bộ | |
| Lavabo + gương | 3 bộ | |
| Vòi sen + xịt | 3 bộ | |
| Bồn nước + máy NLMT | 1 bộ 1000L | Nếu có năng lượng mặt trời |
💰 CHI PHÍ THAM KHẢO
| Hạng mục | Giá trị (VNĐ) |
|---|---|
| Nhân công | 150 x 1,000,000 = 150,000,000 |
| Vật tư thô | ~220,000,000 |
| Hoàn thiện | ~180,000,000 |
| Tổng chi phí | ~550,000,000 VNĐ |
✅ Gợi ý mở rộng
- Nếu có gara như hình: thêm sàn bê tông cốt thép 15m², trần gỗ ốp + đèn led.
- Mặt dựng giả bê tông/xi măng nhẹ: nên sử dụng panel hoặc sơn hiệu ứng xi măng.
- Vườn trồng tầng 2: nên chống thấm kỹ và bố trí ống xả tràn.
Bạn cần bản vẽ kiến trúc / mặt bằng bố trí công năng / phối cảnh 3D theo mẫu này không? Mình có thể hỗ trợ thiết kế chi tiết hơn.
