📋 Mẫu Bảng Tính Vật Liệu Xây Nhà 2 Tầng [Chuẩn & Chi Tiết Nhất 2025]
🏠 Giới thiệu
Bạn đang chuẩn bị xây nhà 2 tầng và băn khoăn không biết cần bao nhiêu gạch, xi măng, cát đá, thép, sơn… để hoàn thiện công trình?
Đừng lo! Trong bài viết này, bạn sẽ được cung cấp mẫu bảng tính vật liệu xây nhà 2 tầng chi tiết, dễ hiểu và hoàn toàn có thể tùy chỉnh theo diện tích, thiết kế của bạn.
📌 1. Tại sao cần bảng tính vật liệu trước khi xây nhà?
Việc lập bảng tính vật liệu giúp bạn:
-
✅ Ước tính tổng chi phí xây dựng
-
✅ Chuẩn bị nguồn vật liệu phù hợp, tránh thiếu hoặc dư thừa
-
✅ Chủ động trong việc lên kế hoạch mua sắm và tiến độ thi công
-
✅ Kiểm soát chất lượng và chi phí, tránh bị ép giá hoặc phát sinh vô lý
📐 2. Giả định mẫu: Nhà 2 tầng phổ thông
Để bạn dễ hình dung, ta lấy ví dụ:
-
Diện tích đất: 5m x 20m
-
Diện tích xây dựng: 5m x 15m = 75m² / tầng
-
Tổng diện tích sàn: 150m²
-
Thiết kế: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC
-
Mái bê tông cốt thép, móng đơn, nền đất trung bình
📊 3. Mẫu bảng tính vật liệu xây nhà 2 tầng
✅ Bảng tóm tắt khối lượng vật liệu:
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Khối lượng ước tính |
|---|---|---|---|
| 1 | Gạch xây (gạch đỏ 220x105x55mm) | Viên | 15.000 – 18.000 |
| 2 | Xi măng (PCB40) | Bao (50kg) | 180 – 220 |
| 3 | Cát xây | m³ | 20 – 25 |
| 4 | Cát trộn bê tông | m³ | 25 – 30 |
| 5 | Đá 1×2 | m³ | 25 – 28 |
| 6 | Thép phi 6–20 | kg | 2.000 – 2.500 |
| 7 | Gỗ coffa (thuê hoặc mua) | m² | 120 – 150 |
| 8 | Nước sạch (trộn vữa) | m³ | 15 – 20 |
| 9 | Sơn nước tường trong + ngoài | Lít | 200 – 250 |
| 10 | Gạch lát nền, ốp tường | m² | 150 – 180 |
| 11 | Đường ống nước + thiết bị vệ sinh | Bộ | 2 – 3 bộ |
| 12 | Dây điện, CB, ống luồn | Bộ | 1 hệ thống |
| 13 | Cửa (sắt, nhôm kính, gỗ) | Bộ | 6 – 8 bộ |
📌 Lưu ý: Các con số trên là ước lượng trung bình cho nhà 2 tầng tiêu chuẩn. Để chính xác hơn, bạn nên tính theo bản vẽ thiết kế và định mức dự toán cụ thể.
📥 4. Cách lập bảng tính vật liệu chi tiết
Muốn tự lập bảng chi tiết hơn? Hãy làm theo các bước sau:
🔹 Bước 1: Xác định diện tích từng phần
-
Diện tích móng, sàn, tường, mái
-
Tính tổng mét khối hoặc mét vuông từng cấu kiện
🔹 Bước 2: Áp dụng định mức vật liệu
-
Sử dụng định mức vật tư theo Thông tư 12/2021/TT-BXD
-
Ví dụ: 1m³ bê tông móng M250 cần ~370kg xi măng, 0.8 m³ đá, 0.5 m³ cát
🔹 Bước 3: Cộng dồn khối lượng vật tư
-
Tổng hợp lại thành bảng tính vật liệu tổng
🧮 5. Ước tính tổng chi phí vật tư
| Nhóm vật tư | Ước tính chi phí |
|---|---|
| Vật liệu thô (xi măng, cát, đá, sắt, gạch…) | 250 – 300 triệu VND |
| Vật liệu hoàn thiện (sơn, gạch lát, thiết bị vệ sinh…) | 100 – 150 triệu VND |
| Hệ thống điện – nước | 30 – 50 triệu VND |
| Tổng chi phí vật tư (chưa gồm nhân công) | ~400 – 500 triệu VND |
🧠 Chi phí có thể tăng/giảm tùy vào địa phương, giá thị trường và thiết kế chi tiết.
🛠️ 6. Gợi ý phần mềm hỗ trợ tính vật tư
Nếu bạn không rành tính toán bằng tay, có thể sử dụng:
-
Dự toán Eta
-
G8 Dự toán
-
Dự toán Online (dutoanonline.com)
-
Excel mẫu dự toán nhà dân dụng
📝 7. Kết luận
Việc lập bảng tính vật liệu xây nhà 2 tầng giúp bạn:
-
Dự trù kinh phí chính xác
-
Chủ động tiến độ thi công
-
Tránh lãng phí, đội vốn không kiểm soát
Dù bạn là chủ đầu tư cá nhân hay đơn vị thi công, hãy luôn bắt đầu bằng một bản tính vật tư chi tiết để quản lý công trình hiệu quả!
🔎 Từ khóa SEO gợi ý:
bảng tính vật liệu xây nhà 2 tầng, dự toán vật tư xây dựng, xây nhà cần bao nhiêu xi măng, bảng vật liệu xây dựng, xây nhà tiết kiệm chi phí, định mức vật tư xây nhà, chi phí xây nhà 2 tầng, lập dự toán nhà ở, mẫu excel vật tư xây nhà
📁 Tải về mẫu Excel bảng vật tư xây nhà 2 tầng
🎁 Tặng bạn mẫu file Excel lập bảng vật tư nhà 2 tầng đã chuẩn công thức, chia sẵn các hạng mục thô – hoàn thiện – điện nước:
-
Bấm vào đây để tải [MẪU BẢNG TÍNH VẬT TƯ .XLSX] (📩 gửi yêu cầu nếu cần)
Bạn muốn mình tùy biến bảng tính theo diện tích riêng của bạn, hoặc làm luôn bản PDF dễ in ấn? Hãy gửi thông tin, mình sẽ hỗ trợ miễn phí!
