Mẫu nhà lắp ghép 8x6m 2 phòng ngủ mái tôn giả ngói – Giải pháp nhà ở tiết kiệm, hiện đại cho người Việt

🗓 16/06/2025 ✍️ Centimet 📂 Nhà cấp 4 ⏱ ~7 phút đọc

Mẫu nhà lắp ghép 8x6m 2 phòng ngủ mái tôn giả ngói – Giải pháp nhà ở tiết kiệm, hiện đại cho người Việt

Trong thời đại mà nhu cầu sở hữu nhà ở riêng ngày càng tăng cao, giải pháp nhà lắp ghép đang ngày càng khẳng định được vị thế trong ngành xây dựng dân dụng. Mẫu nhà lắp ghép 8x6m với 2 phòng ngủ và mái lợp tôn giả ngói là một trong những thiết kế tối ưu vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng sử dụng, vừa giúp tiết kiệm chi phí đầu tư một cách hiệu quả.

1. Thông tin cơ bản về mẫu nhà lắp ghép 8x6m

Diện tích xây dựng: 48m² (rộng 8m x dài 6m)
Cấu trúc chính: Nhà lắp ghép khung thép nhẹ
Công năng: 1 phòng khách + 2 phòng ngủ + 1 bếp + 1 WC
Mái nhà: Mái tôn giả ngói chống nóng
Đơn giá hoàn thiện: 6.500.000đ/m²
Tổng chi phí xây dựng: ~312 triệu đồng

2. Thiết kế mặt bằng và phối cảnh

Mẫu nhà được thiết kế tối giản nhưng khoa học với:

Phòng khách và khu ăn uống bố trí liền nhau ở trung tâm nhà, tạo không gian mở và rộng rãi.
Hai phòng ngủ đặt ở phía bên phải, đảm bảo sự riêng tư và đón ánh sáng tự nhiên qua hệ thống cửa sổ lớn.
Phòng tắm + vệ sinh gọn gàng ở khu vực phía sau, tiện lợi cho sinh hoạt.
Cửa chính đặt giữa mặt tiền, tạo điểm nhấn với hiên nhà nhỏ cùng bậc tam cấp.
Hệ mái tôn giả ngói mang lại vẻ đẹp truyền thống nhưng trọng lượng nhẹ và tiết kiệm chi phí hơn mái ngói thật.

3. Phân tích chi tiết vật liệu thi công

3.1. Khung nhà: Thép mạ kẽm nhẹ

Ưu điểm: chống gỉ, trọng lượng nhẹ, thi công nhanh.
Chịu lực tốt: Đảm bảo an toàn trong thời gian dài sử dụng.
Lắp ghép bằng bu lông: không hàn, dễ tháo dỡ hoặc di dời nếu cần.

3.2. Vách và tường bao: Tấm Cemboard/Panel EPS 50mm

Tường ngoài: sử dụng tấm Cemboard dày 12mm, chống ẩm, chống cháy tốt.
Tường ngăn: Panel EPS cách âm, cách nhiệt, nhẹ, dễ thi công.
Hoàn thiện: bả matit và sơn nước ngoài trời, giúp nhà bền màu, sạch sẽ.

3.3. Mái: Tôn giả ngói + hệ xà gồ thép hộp

Vật liệu: tôn lạnh 3 lớp (tôn + PU + giấy bạc) giúp chống nóng và cách âm tốt.
Mái giả ngói: thẩm mỹ cao, thích hợp với cả nông thôn lẫn thành thị.

3.4. Nền và sàn nhà

Phần móng: móng đơn bê tông cốt thép hoặc khung thép đỡ sàn.
Sàn nhà: đổ bê tông dày 10cm hoặc dùng tấm Cemboard 18mm lót sàn nếu không đổ bê tông.
Lát gạch men: loại gạch ceramic 60x60cm, màu sáng, chống trơn.

3.5. Hệ cửa, kính và nội thất cơ bản

Cửa chính & cửa sổ: nhôm kính Xingfa hoặc nhôm hệ giá rẻ, kính 8mm.
Cửa phòng: gỗ công nghiệp hoặc nhựa ABS, giá rẻ mà bền.
Thiết bị vệ sinh: Lavabo, vòi sen, bồn cầu cơ bản từ Inax hoặc Viglacera.

4. Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà lắp ghép 8x6m

4.1. Tiết kiệm chi phí xây dựng

Với giá thành chỉ từ 6.500.000đ/m², căn nhà hoàn thiện chỉ tốn hơn 300 triệu đồng – rất phù hợp với các gia đình trẻ, người lao động hoặc xây dựng nhà nghỉ dưỡng ở quê.

4.2. Thi công nhanh chóng

Thời gian thi công: Chỉ từ 15 – 20 ngày là có thể bàn giao.
Không cần thi công móng sâu hoặc thời gian chờ bê tông đông cứng như nhà truyền thống.

4.3. Dễ dàng tháo dỡ – mở rộng

Kết cấu lắp ghép bằng bu lông và tấm module, giúp bạn dễ dàng di dời hoặc nâng cấp trong tương lai mà không cần phá dỡ toàn bộ.

4.4. Bền vững và thân thiện với môi trường

Vật liệu tái chế được, ít rác thải công trình.
Tối ưu khả năng cách nhiệt, tiết kiệm điện năng sử dụng điều hòa.

5. Phù hợp với ai?

Người có thu nhập trung bình: Cần căn nhà nhỏ, chi phí thấp nhưng đầy đủ tiện nghi.
Gia đình ở nông thôn: Cần xây nhanh để kịp vào ở, tránh mưa bão.
Nhà trọ cao cấp – homestay – nhà nghỉ dưỡng: Dễ triển khai, thu hồi vốn nhanh.

6. Một số hình ảnh mẫu thực tế

7. So sánh với nhà truyền thống

Tiêu chí	Nhà truyền thống	Nhà lắp ghép 8x6m
Chi phí	450–550 triệu	310–330 triệu
Thời gian thi công	2–3 tháng	15–20 ngày
Tính linh hoạt	Cứng nhắc	Dễ tháo lắp
Chịu lực	Tốt (vật liệu nặng)	Đủ dùng (nhẹ hơn)

8. Kết luận

Mẫu nhà lắp ghép 8x6m, 2 phòng ngủ mái tôn giả ngói chính là giải pháp tối ưu cho thời đại hiện đại: chi phí thấp, thời gian thi công nhanh, công năng đầy đủ và bền vững theo thời gian. Dù là nhà ở chính, nhà nghỉ dưỡng, hay đầu tư homestay – bạn hoàn toàn có thể yên tâm về hiệu quả mà mẫu nhà này mang lại.